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房屋租赁补充协议(商铺/办公室使用)

2017-04-16 17:50:46 义乌顺丰丰泰产业园 阅读

房屋租赁补充协议商铺/办公室使用

甲方(出租方)                     

乙方(承租方)                     

甲、乙双方签订合同编号为:      的《房屋/场地出租合同》,根据中华人民共和国合同法》、建设部(2002110号令之规定甲、乙友好协商,就上述出租场地装修管理事宜,达成以下协议:

装修许可

1在准备装修前,乙方应对商铺/办公室内的水电设施、多媒体插座、特别是电线接头等部位均要进行安全性检查,并向甲方提交附件一:《二次装修申请表》。

2乙方须提供《装修方案》与装修平面图、水、电管线等图,经过甲方合格同意后(取得附件二:《装修施工许可证》)方可施工,不得随意更改装修图纸不得随意占用公共地方,否则甲方视情况进行违约处罚。

装修收费收取约定:

1装修垃圾清运费          /车

2乙方需缴纳装修保证金给甲方        元及其他装修费用(详见收费单)。所有费用按物业开具结算单由产业园财务部统一收取

装修期限及施工时间的约定

1装修期限                日至             。逾期不能竣工需向甲方申请延期经甲方复核方可复工。

2施工时间:夏令时间:早上6:00-下午18:00;冬令时间:早上7:00-下午17:00下班后由保安部安排人员及时清场;特殊情况需经审批。

装修现场秩序的约定

1乙方装修工人必须持附件三:《装修人员出入证》方能进场施工,未佩戴出入证者甲方将按无证人员逐出不得在其他铺位逗留;不得持他人证件代替施工。甲方有权出入证并按协议的约定收取乙方违约金50/次

2乙方搬运材料时,必须严格按照甲方规定的路线搬运搬运货物时如对共有设施和墙体、路面、其他商户设施设备造成损坏,按本协议的约定乙方需照原价赔偿并收取相应违约金50/次。

3乙方装修产生的装修垃圾必须编织袋装好,每天在装修结束之后运至甲方指定地点由甲方统一清运、处理。未按要求堆放垃圾或将垃圾随意倾倒造成主排水系统堵塞者,乙方须负责承当维修疏通责任。如果分不清责任的,由可能产生责任者分摊维修费用并按本协议的约定收取相应违约金50/次,乙方能证明无责任者除外。

4甲方有权制止一切产生噪音、震荡、气味强烈、超时施工等而引起其他强烈投诉之工程,对劝诫不听者有权停止该电力供应,由此所导致的后果均由乙方负责。并按本协议的约定收取相应违约金200/次。

商铺/办公室装修标准与约定

1商铺/办公室内门头招牌乙方必须按照统一标准安装(参照提供图片制作),玻璃隔墙、门的腰线统一在1.2M位置铺设。门楣以下部份不得擅自做广告;特殊情况需提前申报并经甲方审批签字同意后方能施工。

2商铺/办公室装修不得更改、损坏公共设施,严禁改变消防设施功能。铺内地面装修及电焊烧焊时,不得损坏原有的地面砖;若发生损坏,由乙方同质同品牌恢复原状。

3、商铺可设置铺内办公室,用材用色上保持顺丰电商产业园商铺/办公室外观形象的统一协调性;不允许在铺内增设阁楼、厨房、宿舍。

4强、弱电原则上每户设一个端口,强电由甲方负责接通。增加端口,费用由乙方支付。

5特殊工种(电焊工,电工)必须持证上岗,施工严格遵守甲方装修管理规章制度,动用明火需签附件四:《动火申请审批表》。

6隐蔽管网线的施工由于装修不当引起一切质量缺陷,乙方全权负责维修处理。

7乙方无权改变或增设铺内设施功能,影响产业园统一形象。严禁在非火灾时使用消防水泵及消防配备设施。

8在装修施工现场必须按照“每25㎡使用面积配备1灭火器”的规定标准配备灭火器。施工消防安全管理,不准将易燃易爆危险品存放内。一经发现乙方必须立即将危险品运出市场,并按本协议的约定给予100/次的违约处罚

9装修工后甲、乙双方共同验收合格签字后为准(附件五:装修验收表)

10园区为禁烟区域,严禁吸烟。一经发现,给予乙方100元/次的违约金处罚。

其他约定

1乙方如违反以上约定及附件八:装修违规处罚规定,甲方有权按本协议的约定收取违约金违约金可以在装修保证金中优先扣除,扣除后乙方应在二日内补足,若逾期未不足,甲方有权作责令停工并停水停电等处理,并由乙方承担因此引起的一切责任。

2、本协议作为补充协议,与主协议具有同等效力,本协议盖章后生效,本协议一式份,甲、乙双方各执一份。

3本协议未尽事宜以主协议为准。

附件:(一)二次装修申请表 (二) 装修施工许可证

     (三)装修人员出入证(四)动火申请审批表

     (五)装修验收表    (六)装修违规处罚规定

   方:                                     方:                        

人:                                 人:                       

签约日期: