房屋租赁补充协议（商铺/办公室使用）
房屋租赁补充协议（商铺/办公室使用）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙双方签订合同编号为： 的《房屋/场地出租合同》，根据《中华人民共和国合同法》、建设部（2002）第110号令之规定，经甲、乙双方友好协商，就上述出租场地装修管理事宜，达成以下协议：
一、装修许可：
1、在准备装修前，乙方应对商铺/办公室内的水电设施、多媒体插座、特别是电线接头等部位均要进行安全性检查，并向甲方提交附件一:《二次装修申请表》。
2、乙方须提供《装修方案》与装修平面图、水、电管线等图纸，经过甲方审核合格同意后（取得附件二：《装修施工许可证》）方可进场施工，不得随意更改装修图纸；不得随意占用公共地方，否则甲方视情况进行违约处罚。
二、装修收费收取约定：
1、装修垃圾清运费： 元/车 。
2、乙方需缴纳装修保证金给甲方： 元及其他装修费用（详见收费单）。所有费用按物业开具结算单由产业园财务部统一收取。
三、装修期限及施工时间的约定：
1、装修期限自 年 月 日至 年 月 日止。逾期不能竣工需向甲方申请延期，经甲方复核方可复工。
2、施工时间：夏令时间：早上6:00-下午18:00；冬令时间：早上7:00-下午17:00。下班后由保安部安排人员及时清场；特殊情况需经审批。
四、装修现场秩序的约定
1、乙方装修工人必须持附件三：《装修人员出入证》方能进场施工，未佩戴出入证者甲方将按无证人员逐出；不得在其他铺位逗留；不得持他人证件代替施工。甲方有权扣押出入证并按协议的约定收取乙方违约金50元/次。
2、乙方搬运材料时，必须严格按照甲方规定的路线搬运。搬运货物时如对共有设施和墙体、路面、其他商户设施设备造成损坏，按本协议的约定乙方需照原价赔偿并收取相应违约金50元/次。
3、乙方装修产生的装修垃圾必须编织袋装好，每天在装修结束之后运至甲方指定地点，由甲方统一清运、处理。未按要求堆放垃圾或将垃圾随意倾倒造成主排水系统堵塞者，乙方须负责承当维修疏通责任。如果分不清责任的，由可能产生责任者分摊维修费用并按本协议的约定收取相应违约金50元/次，乙方能证明其无责任者除外。
4、甲方有权制止一切产生噪音、震荡、气味强烈、超时施工等而引起其他强烈投诉之工程，对劝诫不听者有权停止该户电力供应，由此所导致的后果均由乙方负责。并按本协议的约定收取相应违约金200元/次。
五、商铺/办公室装修标准与约定
1、商铺/办公室内门头招牌乙方必须按照统一标准安装（参照提供图片制作），玻璃隔墙、门的腰线统一在1.2M位置铺设。门楣以下部份不得擅自做广告；特殊情况需提前申报并经甲方审批签字同意后方能施工。
2、商铺/办公室装修不得更改、损坏公共设施，严禁改变消防设施功能。铺内地面装修及电焊烧焊时，不得损坏原有的地面砖；若发生损坏，由乙方同质同品牌恢复原状。
3、商铺可设置铺内办公室，用材用色上保持顺丰电商产业园商铺/办公室外观形象的统一协调性；不允许在铺内增设阁楼、厨房、宿舍。
4、强、弱电原则上每户设一个端口，强电由甲方负责接通。增加端口，费用由乙方支付。
5、特殊工种（电焊工，电工）必须持证上岗，施工严格遵守甲方装修管理规章制度，动用明火需签附件四：《动火申请审批表》。
6、隐蔽管网线的施工由于装修不当引起一切质量缺陷，由乙方全权负责维修处理。
7、乙方无权改变或增设铺内设施功能，影响产业园统一形象。严禁在非火灾时使用消防水泵及消防配备设施。
8、在装修施工现场必须按照“每25㎡使用面积配备1只灭火器”的规定标准配备灭火器。施工消防安全管理，不准将易燃、易爆危险品存放铺内。一经发现，乙方必须立即将危险品运出市场，并按本协议的约定给予100元/次的违约金处罚。
9、装修竣工后，由甲、乙双方共同验收合格签字后为准（附件五：装修验收表）。
10、园区为禁烟区域，严禁吸烟。一经发现，给予乙方100元/次的违约金处罚。
六、其他约定
1、乙方如违反以上约定及附件八：装修违规处罚规定，甲方有权按本协议的约定收取违约金，违约金可以在装修保证金中优先扣除，扣除后乙方应在二日内补足，若逾期未不足，甲方有权作责令停工并停水停电等处理，并由乙方承担因此引起的一切责任。
2、本协议作为补充协议，与主协议具有同等效力，本协议盖章后生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3、本协议未尽事宜以主协议为准。
附件：（一）二次装修申请表 (二) 装修施工许可证
（三）装修人员出入证（四）动火申请审批表
（五）装修验收表 （六）装修违规处罚规定
甲 方： 乙 方：
代 表 人： 代 表 人：
签约日期：